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公寓年中盘点:2017上半年17家企业获30+亿融资
发布日期:2017-06-16 01:59   浏览次数:

  从上半年的融资数据可以看出,资本进一步向相对成熟、发展潜力更为突出的公寓企业聚拢,扩大规模的公寓企业极少,行业门槛越来越高。

  长租公寓发展至今,一方面拼规模,一方面看资金,虽然最终落点都会是拼盈利,但到现在为止整个行业盈利难的问题还没有有效解决办法,所以只能退而求其次,看看到目前为止各家实力如何。

  随着开发商、酒店管理公司等企业相继进入,规模效应愈加凸显,未来长租公寓领域的竞争会越来越依赖于资本的竞争,尤其是对于创业型的品牌公寓而言,所获融资金额基本上可以决定公司未来一段时间的发展速度和发展方向。

  记者在此次年中盘点中加入了长租公寓品牌(包括运营商、平台、金融等行业相关公司)、部分联合办公企业在近半年的融资情况。

  包括长租公寓和联合办公在内,今年上半年,一共有17家企业获得不同金额的融资。

  其中品牌公寓有5家,租房金融公司3家,租房平台3家(长租+短租),国内长租公寓领域的租房平台只有蘑菇租房一家。在联合办公领域有6家融资,5家联合办公品牌,1家联合办公平台好租。(联合办公部分融资只做信息展示,不做评析)

  上半年获得融资的5家品牌公寓中,未来域和安心公寓融资金额较大,分别为2亿元和3亿元,安心公寓更是完成了5轮融资。其次,乐乎青年公寓、魔飞公寓以及麦家公寓都获得不同金额的融资。

  在上半年的融资数据中,我们可以看到租房金融公司,包括房司令、会分期以及乐醒都拿到了融资,会分期更是拿到了2.3亿元人民币的C轮融资,可见租房金融在2017年的发展受到了投资界的极大关注。

  长租公寓租房平台中,今年上半年只有蘑菇租房拿到了新一轮融资,具体金额和投资方均未透露。在竞争日趋白热化的今天,做公寓管理系统一方面拼的是硬实力——系统管理能力,另一方面拼的是软实力,即平台能够用来于研发产品和持续运营的资金。在上半年,蘑菇租房不仅和蚂蚁金服达成战略合作,还顺利完成C轮融资,整体实力不容小觑。

  经过半年的发展,长租公寓领域整体融资排行也有了新的变化。

  首先,排在第一位的仍旧是白领公寓代表——魔方公寓。魔方公寓在产品端进行分类,针对不同租客提供不同的产品和服务,金领——魔尔公寓,白领——魔方公寓,蓝领——9号楼公寓,加大产品种类的同时也扩大了产品覆盖人群,更有利于抢占市场;其次,魔方推广了众筹加盟模式,不再是单独依靠自有公寓,通过品牌扩张在房源管理量和整体实力上都有了质的飞跃。

  其次,位于公寓行业融资排行第二名的是专注于做租房管理平台的蘑菇租房。到目前为止已经完成4轮融资,平台房源管理量达100万间,与蚂蚁金服达成深度战略合作。

  蘑菇租房以蘑菇伙伴SaaS管理系统为基础,切入租房各个场景,包含了录房、管房、招租、合同、收款、数据、租后、资金、智能硬件等租房行业全模块,真正实现房源的高效有序管理。蘑菇租房联合创始人田东岭在成都站论坛上首次曝光蘑菇平台在线支付房租总金额已经突破10亿,平台实力可见一斑。

  位于融资排行榜第3名的是蓝领公寓品牌代表——安心公寓。安心公寓主要为城市服务业工作者打造蓝领连锁公寓,除此之外子品牌安歆·寓是主要针对连锁型企业员工公寓。目前已经在北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、南京、福州等地开设了60家直营店、30000多张床位。截止目前,安心公寓在成立三年期间已完成5轮融资。

  观点

  从上半年的融资数据我们可以得出几点结论:

  1、资本进一步向相对成熟、发展潜力更为突出的公寓企业聚拢,品牌公寓、租房平台、租房金融等只有少数几家融资。

  2、融资金额未出现明显变化,魔方公寓2016年3亿美金的融资额目前无人突破,一定程度上说明投资人对于目前的长租市场相对谨慎。

  3、以融资模式进入市场,扩大规模的公寓企业极少,新进入的公寓企业大多数有开发商或其他财团背景,行业门槛越来越高。

  长租公寓作为一个逐渐兴起的新兴行业,没有先例可以借鉴,众多入局者更是凭借对市场的认知和租客的需求一步步摸索前进。从业以来,大家面临的有激励,有打压,有进步也有失败,但出于对行业未来的期待,都在不断努力着。现在能获得融资,证明了资本对于行业以及品牌发展的认可,同时也激励更多从业者精耕产品,做好服务,扩大品牌影响力,成为下一波资本入驻的佼佼者。

  就目前市场现状和各品牌发展而言,大家可以预测一下2017下半年哪些品牌将会获得融资,金额多少?欢迎大家在留言区积极发言!

  关于融资部分,信息整合于亿欧网、新芽网等,如有遗漏或偏差请在后台或留言区沟通指正。

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