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知名联合办公运营商竞逐粤港澳大湾区
发布日期:2018-07-22 02:00   浏览次数:

  优客工场收购本土品牌wedo,寰图短时间内在深圳连拿三个大体量项目、Wework也已经在深圳落下两子。

  外资联合办公品牌Wework,本土联合办公品牌优客工场、氪空间,开启了以深圳、香港为核心城市粤港澳大湾区的竞争。

  第一太平戴维斯报告显示,深圳的产业结构和包容的创业环境孕育了大批初创企业,在此需求之下,思微、wedo等深圳联合办公品牌孵化器属性较为明显。

  但随着行业发展,国内外知名品牌加速布局深圳,如优客工场收购本土品牌wedo,寰图短时间内在深圳连拿三个大体量项目、Wework也已经在深圳落下两子。

  优客工场联合创始人、wedo联合创业社创始人CEO蒋凌广透露,优客工场在深圳今年会完成25个项目的目标,2019年会拓展到30个。到2020年,粤港澳大湾区项目规模将达到50个。

  优客工场由前万科高管毛大庆创立于2015年4月,2018年以来,已经完成了四宗战略并购,并在全球35个城市布局了160个共享办公空间。

  “今年还有10多亿元要花出去。”氪空间创始人兼董事长刘成城此前在香港透露目标,目前每月新增联合办公面积5万平方米,到年底氪空间将拥有WeWork总面积的25%(50万平方米),到明年年底达到其总规模一半,到2020年底超过WeWork。

  数据显示,氪空间上半年新签项目21个,总面积17.31万平方米;新开业项目8个,开业面积3.46万平方米。氪空间今年在香港落下数个项目,位于深圳的项目也将于今年开业;WeWork在深圳目前落下两子,其中位于南山中建钢构大厦的项目将于9月1日开业。

  第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿表示,粤港澳大湾区写字楼市场存量与环渤海、长三角等地区存在差距,以联合办公占写字楼市场30%测算,联合办公市场仍然有很大的空间。

  同时,随着大企业以及基金公司对联合办公模式的认可,联合办公行业的盈利模式除了租金收入之外,还可拓展资产增值、增值服务等方面的收益。

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